Es erfolgt eine individuelle Vereinbarung mit Ihnen. Bis zu 15 Monate nach der Zusage kann auf die Berechnung von Bereitstellungszinsen verzichtet werden.

Ein optionales jährliches Sondertilgungsrecht in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme kann vertraglich vereinbart werden.

Ja sicher. Ihr Finanzierungsberater wird die relevanten Mittel der wohnwirtschaftlichen Programme beim Finanzierungsplan berücksichtigen.

Ab dem Zeitpunkt, an dem Sie unseren Kreditvertrag unterschreiben. Bis dahin sind alle Angebote für Sie unverbindlich. Sie gehen in der Angebotsphase keinerlei vertragliche Bindung ein!

Folgende Unterlagen benötigt Ihr Finanzierungsberater der Sparkasse, um im Finanzierungsgespräch eine Zusage erstellen zu können:

• Selbstauskunft
• letzte 3 Gehaltsnachweise
• Nachweise weitere Einkünfte (z.B. Mieteinkünfte)
• bei Selbständigen/Freiberuflern zusätzlich letzte Steuererklärung und letzter Steuerbescheid, Jahresabschlüsse bzw. Einnahmen-/Überschussrechnung der letzten 3 Jahre, aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung inkl. Summen-und Saldenliste
• Eigenkapitalnachweis
• ggfs. Kopie bestehender Darlehensverträge
• Exposé bzw. Objektunterlagen
• Grundbuchauszug
• Kostenaufstellung

Hier finden Sie einige Unterlagen als Muster.

• Grunderwerbsteuer sind 5,5 % vom beurkundeten Kaufpreis für Immobilien in Sachsen
  
• Kosten für den Notar und Grundbuch: ca. 2 % vom beurkundeten Kaufpreis
  
• Maklercourtage: je nach Vereinbarung mit dem Makler zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises (jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
  

• Immobilienkauf
• Neubau einer Immobilie
• Um-/Ausbau bzw. Renovierungs- und Modernisierungskosten
• Ablösung bestehender Baufinanzierungen bei Fremdbanken 
• Kapitalbeschaffung

Ihre Eigenmittel ergeben sich aus den Ihnen für Ihr Vorhaben zur Verfügung stehenden Mitteln, wie beispielsweise:

• Sparguthaben, Wertpapiere, Festgelder 
• Selbstverständlich können Sie auch Eigenleistungen erbringen!

In die Ermittlung Ihrer geplanten Eigenleistungen können einfließen: Der Wert der eingesparten Arbeitsleistung eigener Arbeiten oder unentgeltliche Arbeiten von Verwandten und Bekannten.

Von variabel bis zu einer Festschreibung über die gesamte Laufzeit ist alles möglich. Ihr Finanzierungsberater macht Ihnen entsprechende Vorschläge.

Ja, die Besichtigung erfolgt bei einer Darlehenssumme bis 750.000 EUR jedoch erst nach Auszahlung der Darlehensmittel.

Sie können die Auszahlung unkompliziert im Onlinebanking beauftragen. Die Mittel stehen zur Verfügung, wenn alle Auszahlungsunterlagen eingereicht sind.

Bei Bau-, Sanierungs- und Modernisierungskosten bis zu 400.000,00 Euro ist keine Rechnungseinreichung notwendig.

Mit dem Darlehensvertrag gehen Sie eine vertragliche Bindung mit der Sparkasse Leipzig ein. Bis zum Zinsbindungsende ist eine Rückzahlung der Darlehensmittel nicht möglich. Ausnahmen bilden hier die gesetzlichen Regelungen nach §489 BGB bzw. bei Verkauf der Immobilie. Gegebenenfalls fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an.

Zur Absicherung des Darlehens wird für die Sparkasse Leipzig eine Grundschuld eingetragen. Dafür erhalten Sie die Formulare mit den Darlehensverträgen und beauftragen einen Notar Ihrer Wahl mit der Bestellung der Grundschuld. Um alles weitere kümmert sich dann der Notar.

Bitte sprechen Sie Ihren Berater an. Bis zu 60 Monate vor Ablauf der Zinsbindung können wir eine neue Vereinbarung mit Ihnen schließen.