Ihre Baufinanzierung im Überblick
Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilienfinanzierung begleitet. Ganz egal, ob Sie einen Baukredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilienkauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen.
- Bis zu 100 Prozent der Bau- bzw. Kaufkosten sicher finanzieren
- Zinsvergleich aus über 700 Sparkassen und Banken mit garantiertem Festzins bis zu 20 Jahren
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Riester-Zulagen und weitere Förder-Programme nutzen
- Sie wählen die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Vorsorgen statt Miete zahlen – für sich und Ihre Familie
Ihr Schlüssel zum Glück
Finanzierungsbescheinigung: mit Vorsprung zur Traumimmobilie
Wir verschaffen Ihnen einen entscheidenden Vorteil auf dem Weg in die eigenen vier Wände: mit unserer Finanzierungsbescheinigung. Gemeinsam ermitteln wir mit Ihnen Ihren möglichen Finanzierungsrahmen. Mit dem Dokument in der Hand sind Sie beim Gespräch mit Verkäufern oder Maklern immer schon einen Schritt voraus.
Unsere Empfehlungsprämie: Ihr Tipp ist uns 250 Euro wert
Sie haben Freunde, Bekannte, Verwandte oder Kollegen, die einen kompetenten Partner für die Erfüllung ihrer Wohnträume suchen? Dann geben Sie uns einen Tipp! Wir belohnen Sie bei erfolgreicher Vermittlung einer Baufinanzierung an die Sparkasse Leipzig mit einer Prämie von 250 Euro.
Fragen und Antworten zur Baufinanzierung
Es erfolgt eine individuelle Vereinbarung mit Ihnen. Bis zu 15 Monate nach der Zusage kann auf die Berechnung von Bereitstellungszinsen verzichtet werden.
Ein optionales jährliches Sondertilgungsrecht in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme kann vertraglich vereinbart werden.
Ja sicher. Ihr Finanzierungsberater wird die relevanten Mittel der wohnwirtschaftlichen Programme beim Finanzierungsplan berücksichtigen.
Ab dem Zeitpunkt, an dem Sie unseren Kreditvertrag unterschreiben. Bis dahin sind alle Angebote für Sie unverbindlich. Sie gehen in der Angebotsphase keinerlei vertragliche Bindung ein!
Folgende Unterlagen benötigt Ihr Finanzierungsberater der Sparkasse, um im Finanzierungsgespräch eine Zusage erstellen zu können:
- Selbstauskunft
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Nachweise weitere Einkünfte (z.B. Mieteinkünfte)
- bei Selbständigen/Freiberuflern zusätzlich letzte Steuererklärung und letzter Steuerbescheid, Jahresabschlüsse bzw. Einnahmen-/Überschussrechnung der letzten 3 Jahre, aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung inkl. Summen-und Saldenliste
- Eigenkapitalnachweis
- ggfs. Kopie bestehender Darlehensverträge
- Exposé bzw. Objektunterlagen
- Grundbuchauszug
- Kostenaufstellung
- Grunderwerbsteuer sind 5,5 % vom beurkundeten Kaufpreis für Immobilien in Sachsen
- Kosten für den Notar und Grundbuch: ca. 2 % vom beurkundeten Kaufpreis
- Maklercourtage: je nach Vereinbarung mit dem Makler zwischen 3,57 % und 7,14 % des Kaufpreises (jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
- Immobilienkauf
- Neubau einer Immobilie
- Um-/Ausbau bzw. Renovierungs- und Modernisierungskosten
- Ablösung bestehender Baufinanzierungen bei Fremdbanken
- Kapitalbeschaffung
Ihre Eigenmittel ergeben sich aus den Ihnen für Ihr Vorhaben zur Verfügung stehenden Mitteln, wie beispielsweise:
- Sparguthaben, Wertpapiere, Festgelder
- Selbstverständlich können Sie auch Eigenleistungen erbringen!
In die Ermittlung Ihrer geplanten Eigenleistungen können einfließen: Der Wert der eingesparten Arbeitsleistung eigener Arbeiten oder unentgeltliche Arbeiten von Verwandten und Bekannten.
Von variabel bis zu einer Festschreibung über die gesamte Laufzeit ist alles möglich. Ihr Finanzierungsberater macht Ihnen entsprechende Vorschläge.
Ja, die Besichtigung erfolgt bei einer Darlehenssumme bis 750.000 EUR jedoch erst nach Auszahlung der Darlehensmittel.
Sie können die Auszahlung unkompliziert im Onlinebanking beauftragen. Die Mittel stehen zur Verfügung, wenn alle Auszahlungsunterlagen eingereicht sind.
Bei Bau-, Sanierungs- und Modernisierungskosten bis zu 400.000,00 Euro ist keine Rechnungseinreichung notwendig.
Mit dem Darlehensvertrag gehen Sie eine vertragliche Bindung mit der Sparkasse Leipzig ein. Bis zum Zinsbindungsende ist eine Rückzahlung der Darlehensmittel nicht möglich. Ausnahmen bilden hier die gesetzlichen Regelungen nach §489 BGB bzw. bei Verkauf der Immobilie. Gegebenenfalls fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an.
Zur Absicherung des Darlehens wird für die Sparkasse Leipzig eine Grundschuld eingetragen. Dafür erhalten Sie die Formulare mit den Darlehensverträgen und beauftragen einen Notar Ihrer Wahl mit der Bestellung der Grundschuld. Um alles weitere kümmert sich dann der Notar.
Bitte sprechen Sie Ihren Berater an. Bis zu 60 Monate vor Ablauf der Zinsbindung können wir eine neue Vereinbarung mit Ihnen schließen.
Top-Themen
Auszahlung
Wenn Sie die Auszahlung Ihrer Darlehen beauftragen möchten, dann sind Sie hier richtig.
Rund um meine bestehende Baufinanzierung
Sie haben Fragen oder Änderungswünsche zu Ihrer Finanzierung. Hier finden Sie die Antworten.
Rechtzeitig Zinsen sichern
Verlängern Sie Ihre private Baufinanzierung lange bevor Ihre aktuelle Zinsbindung ausläuft – ohne erneute Kreditwürdigkeitsprüfung.
Rund um die Uhr für Sie geöffnet - unser Serviceportal
Beauftragen Sie uns schnell und einfach - bequem online von jedem Sofa der Welt - 24/7.
Service
Ihre Aufträge direkt an uns. Rubrik: Kredite und Finanzierungen
Formulare
Wichtige Formulare für Ihre Baufinanzierung.
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