Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen
Familiäre Veränderungen, eine Erbschaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit Deutschlands größtem Maklerverbund, der Sparkasse. So erzielen Sie den besten Preis.
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Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln
In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohnmarktanalyse und eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richtwert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.
Ihr Fahrplan zum Immobilienverkauf
Mit diesen acht Schritten bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess professionell zu gestalten.
Starten Sie mit einer objektiven Besichtigung der Immobilie. Schauen Sie sich Ihre Immobilie so an, wie es Interessentinnen und Interessenten tun würden. Suchen Sie zuverlässige Quellen, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln.
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisszeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.
Untersuchen Sie den lokalen Immobilienmarkt. Legen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis fest, um erfolgreich zu verkaufen.
Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos. Formulieren Sie eine klare Beschreibung, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.
Schalten Sie Anzeigen auf Immobilienportalen und nutzen Sie Soziale Netzwerke oder beauftragen Sie ein Maklerbüro, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Organisieren Sie Besichtigungen mit Interessentinnen und Interessenten und präsentieren Sie Ihre Immobilie.
Verhandeln Sie mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen Sie deren Bonität. So stellen Sie sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.
Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilienverkauf erforderlich. Sie erstellen in der Regel den Kaufvertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte eingehalten werden, bis die Immobilie endgültig übertragen ist.
Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf
- Grundrisse und Baupläne
- Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
- Beschreibung mit Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße
- Bebauungsplan vom zuständigen Amt
- Gebäudeenergieausweis
- Rechnungen von besonderen Ausstattungsmerkmalen zum Beispiel einer Photovoltaikanlage
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Unser Maklerservice: Immobilienverkauf leicht gemacht
Unsere Immobilien-Experten der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG bieten Ihnen eine umfassende Betreuung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sie profitieren dabei von einer umfangreichen Interessentendatei. Gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Sie profitieren von:
- der Erstellung eines hochwertigen Exposés,
- der Vermarktung in den führenden Online-Portalen und im Immobilienportal der Sparkasse Leipzig,
- der größten regionalen Interessentenkartei,
- geprüfter Bonität der Käufer.
Empfehlungsprämie: Ihr Tipp ist uns 250 Euro wert
Sie haben Freunde, Bekannte, Verwandte oder Kollegen, die einen kompetenten Partner für den Verkauf ihrer Immobilie oder ihres Grundstücks suchen? Dann sichern Sie sich jetzt unsere Empfehlungsprämie.
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So funktioniert es:
Wir belohnen Sie bei erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie an die LBS Immobilien GmbH mit einer Empfehlungsprämie in Höhe von 250 Euro.
Wie das geht? Ganz einfach - in drei Schritten:
- PDF-Formular öffnen und ausfüllen
- Formular ausdrucken und gemeinsam unterschreiben
- Per Post an die Stadt- und Kreissparkasse Leipzig senden oder in einer unserer Geschäftsstellen abgeben
Kommt am Ende ein notarieller Kaufvertrag zustande, erhalten Sie für Ihren Immobilien-Tipp von der LBS Immobilien GmbH eine Empfehlungsprämie in Höhe von 250 Euro auf Ihr Konto überwiesen.
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
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