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Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
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* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggf. Maklerprovision) fällig werden.

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langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

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Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

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Getilgt Zinsen Restschuld 0 € Getilgt Zinsen Restschuld

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Kaufpreis Grundstück

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Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

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Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggf. Maklerprovision) fällig werden.

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- Jahre Jahre Sollzinsbindung,
- % p.a. effektiver Jahreszins,
- % p.a. gebundener Sollzins,
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Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Aktuelle Zinsen für Ihre Baufinanzierung

Eine sichere und günstige Baufinanzierung ist maßgeblich entscheidend für Ihre Baupläne. Einer der wichtigsten Faktoren dabei ist die Höhe der aktuellen Zinsen zur Baufinanzierung. Prüfen Sie vorab den geltenden Zinssatz und entscheiden Sie sich für die besten Darlehenskonditionen. Wir unterstützen Sie gerne.

Ihre Baufinanzierung: Zinsen 2019

Sie planen gerade die Baufinanzierung für Ihre Immobilie? Der richtige Zeitpunkt für die Baufinanzierung kann manchmal entscheidend sein und hat durchaus Einfluss auf die Kostenentwicklung der Baukosten. Schätzen Sie auch die Zinsentwicklung von Beginn an richtig ein.

Der aktuelle Zinssatz zur Baufinanzierung befindet sich auf dem deutschen Markt auch 2019 weiterhin auf einem niedrigen Niveau. In den vergangenen zehn Jahren sind die Zinsen zur Baufinanzierung, um etwa drei Prozent gesunken. Die Entwicklung der Zinssätze in den kommenden Jahren hängt von zahlreichen Faktoren ab. Auch wenn sich die Zinsen momentan auf einem niedrigen Niveau halten, ist nicht davon auszugehen, dass sich dieser Trend in den nächsten Jahren weiter fortführt. Auf eine lange Niedrigperiode folgt häufig ein Aufwärtstrend, ein Anstieg der Zinsen um bis zu 0,5 Prozent im Jahr kann nicht ausgeschlossen werden. Die Zinsen für Ihren Baukredit bleiben in Bewegung. Informieren Sie sich rechtzeitig über die Entwicklung der aktuellen Zinssätze. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und der Realisierung Ihrer Baufinanzierung.

Wovon hängt die aktuelle Zinsentwicklung ab?

Zinsen für die Baufinanzierung werden von der  Entwicklung der Pfandbriefe beeinflusst, die vor allem der Refinanzierung dienen.

Was bedeutet das?

Im Rahmen Ihrer Baufinanzierung legen Sie fest, wie lange Sie sich den Zins sichern möchten, den Ihre Bank Ihnen bietet. Dabei wählen Sie einen Zeitraum ab fünf bis zu maximal 20 Jahren. Auch Zwischenstufen von beispielsweise zehn Jahren sind möglich.

Wie lang ist die optimale Zinsbildung?

Die Dauer der Zinsbindung wirkt sich natürlich auch bei der Baufinanzierung auf die Finanzen aus. Als Darlehensnehmer müssen Sie bereits vorab entscheiden, wie lang die Sollzinsbindung ausfallen soll und darf.

Allgemein gilt: Je länger der Zeitraum ist, für den Sie Zinsen festlegen, desto höher ist auch der Sollzins. Das hat zur Folge, dass die Baufinanzierung mit einer Laufzeit von nur fünf Jahren einen deutlich besseren und niedrigeren Zinssatz hat, als in einer
Laufzeit von 20 Jahren.

Lohnt sich eine lange Zinsbindung bei der Baufinanzierung überhaupt?

Dies hängt ganz von Ihren Mitteln und Möglichkeiten ab. Je höher Ihr Eigenkapital ist, desto weniger Baufinanzierung benötigen Sie. Somit entscheiden Sie sich auch für eine kürzere Zinslaufzeit und erhalten einen günstigen Zinssatz. Allerdings besteht nicht immer die Möglichkeit, bereits nach fünf Jahren das komplette Darlehen wieder rückfinanziert zu haben. Insbesondere bei sehr großen Bauvorhaben kann sich dieses Darlehen auch auf Jahrzehnte strecken. Doch auch in diesem Fall lohnt sich die Zinsbindung. Bauvorhaben können realisiert werden und in einer Phase niedriger Zinsen bleibt das Zinsniveau bis zum Ende der Laufzeit erhalten.

Werden Zinskonditionen individuell vereinbart?

Die Höhe der Immobilienzinsen ist nicht nur eine Frage der aktuellen Zinsentwicklung, sondern hängt auch von den individuellen Voraussetzungen der Kunden ab. Dabei werden folgende Faktoren berücksichtigt:

  • Lage des Bauobjekts,
  • Qualität des Bauobjekts,
  • Berufsstand und
  • Bonität des Kunden.

Sie wünschen eine individuelle Beratung bezüglich Ihrer Baufinanzierung? Wir stehen Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung.

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